Apartamentele din Chişinău continuă să se ieftinească
Economie • business expert @ www.businessexpert.md
Preţurile apartamentelor din capitală au scăzut, în luna aprilie, în medie cu 1,5% faţă de luna precedentă, coborând la 719 euro pe metru pătrat, potrivit Bursei imobiliare LARA.

În patru luni ale acestui an imobilul locativ pe piaţa secundară s-a ieftinit cu circa 10 la sută. După luna noiembrie 2008, când costul apartamentelor a urcat la cel mai înalt nivel de 886 euro pe metru pătrat, piaţa a intrat într-o zonă de incertitudine, iar cererea a început să scadă - "Cumpărătorii sunt în aşteptarea unor preţuri mai mici, iar vânzătorii nu doresc să cedeze din preţ", spun agenţii imobiliari. Mulţi vânzători deocamdată nu sunt gata să accepte schimbările de pe piaţă şi încearcă să vândă apartamentele la preţurile vechi .

Potrivit Bursei imobiliare LARA, preţurile la locuinţele cu o odaie au oscilat în aprilie între 730 euro pe metru pătrat (microraionul Aeroport) şi 998 euro (Centru). Apartamentele cu două odăi au fost mai ieftine, în zona Aeroportului puteai cumpăra locuinţă la preţ de 668 euro pe metru pătrat, iar în centrul capitalei cu peste 200 euro mai scump, respectiv 888 euro. În medie apartamentele cu trei odăi au fost tranzacţionate la preţ de la 595 euro până la 751 euro pe metru pătrat, iar cu patru odăi respectiv 543 şi 675 euro pe metru pătrat.

Tendinţa pieţei imobilului locativ este una de scădere din punctul de vedere al preţurilor. În 2009 imobilul ar putea să se ieftinească cu până la 20%, arată previziuni ale Ministerului Construcţiilor şi Dezvoltării Teritoriului (MCDT)."O scădere accentuată nu va avea loc din cauza costurilor mari suportate de companiile de construcţii", este de părere MCDT.

Pe de altă parte, unii experţi estimează că este piaţa se află într-o perioadă de tranziţie, astfel că o anumită claritate va surveni la mijlocul anului 2009.

10.05.2009